TRANSMISSION

Si après avoir lu les pages précédentes vous pensez que « La vie est ici » alors ce projet est pour vous !

LE PROJET D’UNE VIE

Mon projet consiste à trouver une ou des personnes intéressées à reprendre la propriété pour en faire leur lieu de vie .

Pour ceux qui pensent que les prochaines années seront marquées par des difficultés à vivre dans des villes, ce lieu est idéal pour être en quasi autonomie grâce à la terre, l’énergie hydraulique ou solaire, la biomasse, les bâtiments pour y exercer une activité professionnelle.

DESCRIPTIF :

• Le domaine fait 12ha en tout, réparti en 4ha de pré, 4ha de forêt, 2ha de cours d’eau + 4000m² de jardin avec accès à la rivière.
• La maison d’habitation fait 400m² habitables sur 2 étages . Elle comporte 14 pièces dont 6 chambres, une salle de bain et deux pièces de 50m².
• C’est un bâtiment en pierre reconstruit en 1772 au bord d’un bief alimentant un ancien moulin. La couverture en ardoise a été rénovée depuis les années 1990. Il reste 30m² en amiante ciment . La charpente est en chêne. Grenier aménageable et partiellement isolé au sol.
• Le chauffage actuel est bois/fuel par radiateurs dans 8 pièces. 6 cheminées sont utilisables . L’isolation est à améliorer . 20% des fenêtres sont en bois avec double vitrage, le reste est en vitrage simple ancien.
• L’alimentation électrique est faite par câble enterré , triphasé 240/400V . 60% de l’installation électrique intérieure est à mettre aux normes.
• Internet par fibre optique.
• Très bonne couverture 4G.
• Eau courante du réseau.
• Assainissement à mettre aux normes.
• Dépendances 1200m² au sol au total : un ancien bâtiment industriel de 400m² , toiture à rénover .Deux anciennes maisons d’habitation de 60m² chacune, toiture récente, intérieur à rénover. Granges et garages: 420m² . Atelier 40m² , bon état.
• Vannage prise d’eau pour le moulin : à mettre aux normes environnementales et à rénover rapidement. Ce point est important et demande un financement conséquent.

POTENTIEL :

• Tourisme : pêche sur 3 kms de parcours, camping, habitats insolites, chambres d’hôtes, gîte.
• Proximité du parc naturel de forêts.
• Sur le parcours de marche de la Via Francigena.
• Énergie : ancien moulin à rénover sur chute d’eau : 20kW possible . Panneaux solaires : 200m2 de toiture plein sud aménageables.
• Agricole : pré pour chevaux, culture, bois, maraîchage.
• Activité professionnelle : dépendances .

BUDGET NÉCESSAIRE :

La maison d’habitation et les divers ouvrages nécessitent des travaux d’amélioration et de mise en conformité. Le budget minimum estimé est de 600.000€ comprenant le prix d’achat et les travaux .

Les travaux d’assainissement seront à réaliser la première année . Des travaux importants sur le vannage seront également à faire rapidement ( renforcement des culées et mise en place d’une passe à poissons ) .

Tout le matériel nécessaire à l’entretien est compris dans la vente ( tracteur, outillage, matériaux en stock) ainsi que les meubles principaux de la maison.

PROFIL RECHERCHE :

Personnes en couple (2 ménages sont possibles) recherchant une vie à la campagne et avec une forte détermination à développer un lieu exceptionnel en respectant son histoire et son architecture.

Il est requis des connaissances minimales en entretien d’espaces verts, jardinage ou maraîchage, ainsi qu’en entretien/réparation d’outillages et de bâtiments (maçonnerie, couverture, menuiserie, électricité…).

Investisseurs, promoteurs immobiliers et néo-ruraux seront écartés du projet.

Le propriétaire actuel souhaite pouvoir rester sur les lieux en se laissant le droit d’utiliser quelques pièces de la maison principale ou une dépendance aménageable en habitation.

CONTACT :

Si ce projet vous fait rêver, contactez moi en me donnant vos motivations par e-mail ou message whatsapp .

Des photos et de plus amples détails vous seront alors fournis le cas échéant.